Unlocked, agencja nieruchomości off-market w Warszawie
Sprzedajemy mieszkania, domy i apartamenty w Warszawie szybciej i drożej dzięki modelowi off-market, AI w wycenach i zamkniętej sieci kupujących. Wyłączność, 3% prowizji płatne po sukcesie, średnio 90 dni od umowy do zaakceptowanej oferty.
Co robimy
Sprzedaż off-market, mieszkania nie trafiają na Otodom, OLX ani Morizon. Ofertę kierujemy bezpośrednio do zamkniętej sieci kupujących i agentów.
Wyłączność i 3% prowizji, jeden agent, jeden proces, prowizja płatna tylko po skutecznej sprzedaży.
AI w wycenach, modele LLM (Gemini, GPT-5) i własna baza aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy. Wycena oparta o realne transakcje, nie ceny ofertowe.
Reprezentacja kupującego, wyszukiwanie ofert off-market i negocjacje w imieniu klienta.
Statystyki
90 dni, średni czas od podpisania umowy do zaakceptowanej oferty (rynek: 5–8 miesięcy).
724 mln PLN+, łączna wartość zrealizowanych transakcji.
97%, mieszkań sprzedanych powyżej ceny startowej.
Proces, 4 kroki
Wycena z AI, analiza nieruchomości na podstawie realnych transakcji notarialnych w tej samej lokalizacji i standardzie.
Przygotowanie oferty, profesjonalna sesja foto/video, home staging, opis sprzedażowy, materiały prawne.
Off-market dystrybucja, oferta trafia do zamkniętej sieci ~3 000 kupujących i agentów w Warszawie. Bez publikacji w portalach.
Negocjacje i akt notarialny, prowadzimy negocjacje, obsługę prawną i zamknięcie transakcji u notariusza.
3% wartości transakcji, płatne wyłącznie po skutecznej sprzedaży. Cena obejmuje pełną obsługę: wycenę AI, sesję foto, marketing, negocjacje, prawnika i notariusza.
Co to znaczy off-market?
Sprzedaż mieszkania poza publicznymi portalami (Otodom, OLX, Morizon). Ofertę kierujemy bezpośrednio do zamkniętej sieci sprawdzonych kupujących i agentów w Warszawie.
Jak szybko sprzedajecie mieszkania?
Średnio 90 dni od podpisania umowy na wyłączność do zaakceptowanej oferty. Rynkowa średnia w Warszawie to 5–8 miesięcy.
W których dzielnicach Warszawy działacie?
W całej Warszawie i okolicach do 50 km. Najwięcej transakcji: Śródmieście, Mokotów, Wola, Powiśle, Saska Kępa, Żoliborz, Wilanów, Ursynów, Praga-Południe.
Na czym polega wycena z AI?
Modele LLM (Gemini, GPT-5) i własna baza aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy. Algorytm porównuje mieszkanie z setkami zamkniętych transakcji w tej samej lokalizacji i standardzie. Wynik: realne widełki cenowe, nie ceny ofertowe.
Dlaczego tylko wyłączność?
Pozwala zainwestować w mieszkanie: foto, video, marketing, prawnika i czas zespołu. Bez wyłączności biuro minimalizuje nakłady, dlatego oferty „w kilku biurach” sprzedają się dłużej i taniej.
Czy obsługujecie kupujących?
Tak, choć zawsze tylko jedną stronę w danej transakcji. Dla kupujących prowadzimy wyszukiwanie off-market, docieramy do mieszkań niewidocznych w portalach. Reprezentujemy klienta w negocjacjach do aktu notarialnego.