Unlocked, agencja nieruchomości off-market w Warszawie
Sprzedajemy mieszkania, domy i apartamenty w Warszawie szybciej i drożej dzięki modelowi off-market, AI w wycenach i zamkniętej sieci kupujących. Wyłączność, wynagrodzenie płatne wyłącznie po sukcesie, średnio 45 dni od umowy do zaakceptowanej oferty.
Co robimy
Sprzedaż off-market, mieszkania nie trafiają na Otodom, OLX ani Morizon. Ofertę kierujemy bezpośrednio do zamkniętej sieci kupujących i agentów.
Wyłączność i wynagrodzenie tylko po sukcesie, jeden agent, jeden proces, płacisz wyłącznie po skutecznej sprzedaży.
AI w wycenach, modele Power AI i własna baza aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy. Wycena oparta o realne transakcje, nie ceny ofertowe.
Reprezentacja kupującego, wyszukiwanie ofert off-market i negocjacje w imieniu klienta.
Statystyki
45 dni, średni czas od podpisania umowy do zaakceptowanej oferty (rynek: 5–8 miesięcy).
Proces, 4 kroki
Wycena z AI, analiza nieruchomości na podstawie realnych transakcji notarialnych w tej samej lokalizacji i standardzie.
Przygotowanie oferty, profesjonalna sesja foto/video, home staging, opis sprzedażowy, materiały prawne.
Off-market dystrybucja, oferta trafia do zamkniętej sieci ~3 000 kupujących i agentów w Warszawie. Bez publikacji w portalach.
Negocjacje i akt notarialny, prowadzimy negocjacje, obsługę prawną i zamknięcie transakcji u notariusza.
Wynagrodzenie ustalamy indywidualnie, na rozmowie przed podpisaniem umowy, zależy od zakresu pracy i wartości nieruchomości. Płatne wyłącznie po skutecznej sprzedaży, bez opłat z góry, w cenie pełna obsługa: wycena, sesja foto, marketing, negocjacje, prawnik i notariusz.
Co to znaczy off-market?
Sprzedaż mieszkania poza publicznymi portalami (Otodom, OLX, Morizon). Ofertę kierujemy bezpośrednio do zamkniętej sieci sprawdzonych kupujących i agentów w Warszawie.
Jak szybko sprzedajecie mieszkania?
Średnio 45 dni od podpisania umowy na wyłączność do zaakceptowanej oferty. Rynkowa średnia w Warszawie to 5–8 miesięcy.
W których dzielnicach Warszawy działacie?
W całej Warszawie i okolicach do 50 km. Najwięcej transakcji: Śródmieście, Mokotów, Wola, Powiśle, Saska Kępa, Żoliborz, Wilanów, Ursynów, Praga-Południe.
Na czym polega wycena z AI?
Modele Power AI i własna baza aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy. Algorytm porównuje mieszkanie z setkami zamkniętych transakcji w tej samej lokalizacji i standardzie. Wynik: realne widełki cenowe, nie ceny ofertowe.
Dlaczego tylko wyłączność?
Pozwala zainwestować w mieszkanie: foto, video, marketing, prawnika i czas zespołu. Bez wyłączności biuro minimalizuje nakłady, dlatego oferty „w kilku biurach” sprzedają się dłużej i taniej.
Czy obsługujecie kupujących?
Tak, choć zawsze tylko jedną stronę w danej transakcji. Dla kupujących prowadzimy wyszukiwanie off-market, docieramy do mieszkań niewidocznych w portalach. Reprezentujemy klienta w negocjacjach do aktu notarialnego.
Ceny za m² to średnie dla rynku wtórnego w danej dzielnicy, zestawione przez zespół Unlocked na podstawie transakcji, w których uczestniczyliśmy, cen ofertowych i publicznych danych NBP.
Skala negocjacji pokazuje typową różnicę między ceną ofertową a ceną w akcie notarialnym w transakcjach prowadzonych przez Unlocked.
Dane mają charakter orientacyjny i nie zastępują indywidualnej wyceny. Ceny konkretnych lokali zależą od budynku, piętra, stanu i mikrolokalizacji.